青岛房改房土地证哪里办理？需要多少钱

土地证在房地产交易中的作用是不可忽视的，很多的朋友们都不太了解房屋土地证应该如何去办理。青岛的朋友们在进行房改房土地证办理的时候，要注意一下具体的办理流程，根据政策来进行办理，那么青岛房改房土地证哪里办理？需要多少钱？快来看看小编的介绍吧。

青岛房改房土地证哪里办理？

国土部门要求，申请工作由青岛房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。

1、需要青岛政府或房改办批准房改的有关文件；

2、需要青岛房改房房产所有权证复印件；

3、其法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话；

4、青岛房改单位土地使用证（原件），建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件；

5、对于分户表及相对应青岛房改户身份证复印件；

6、《青岛房改房土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；

7、在法律、法规规定的其他材料。

青岛办理房改房土地证需要多少钱？

1、契税：一般是青岛房改房房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2、营业税：青岛房改房房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：1％（青岛房改房房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按青岛各区具体规定。

6、登记费：80元，买方缴纳。

7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

8、其实青岛房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响房屋产权的功能。如果可以补办，要卖主先行补办，然后才能过户给你，你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。

有关青岛房改房土地证哪里办理？需要多少钱？的详细内容小编就和大家分享到这里了，希望能够帮到大家。土地证是房屋产权的一种保障，所以在买房子的时候，一定要注意土地证的办理，不太了解的朋友们可以去所在辖区进行咨询。