在浙江房改房土地证哪里办理？需要多少钱

房子不仅有产权证，还得需要有土地证。现在已经有越来越多的购房者开始关注土地证。有些购房者认为，房子有产权证就行了，土地证有没有根本无所谓，其实这种想法是不对的。没有土地证的房子就办不了抵押贷款。在浙江房改房土地证在哪里办理？办理房改房土地证需要多少钱？

一、在浙江房改房土地证在哪里办理

1、法定代表人证明书、在浙江法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话；

2、政府或在浙江房改办批准房改的有关文件；

3、房改单位在浙江土地使用证（原件），建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件；

4、在浙江分户表及相对应房改户身份证复印件；

5、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；

二、在浙江办理房改房土地证需要多少钱

1、营业税：房产证未满5年的在浙江交5．6％，产证满五年可以免交营业税。

2、契税：在浙江一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

3、个人所得税，在浙江1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

4、测绘费：按各区具体规定。

5、登记费：80元，在浙江买方缴纳。

6、交易费：3元／平方米（但是在浙江一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

7、权属登记费及取证费：在浙江一般情况是在200元内。

8、在浙江房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响房屋产权的功能。

以上就是在浙江房改房土地证在哪里办理，在浙江办理房改房土地证需要多少钱的全部内容，房改房土地证过户流程主要是土地证过户，分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。房改房的土地证过户费用需要补齐3％的土地出让金。