青岛二手房首付是多少 二手房首付风险

买房首付多少呢？很多人会想，首套房的话，2成－3成吧。其实，这要看你买的是新房还是二手房，二者首付的区别还是很大的。买房前好了解清楚，做好预算，以免资金准备不足，耽误买房大计。二手房的买卖的过程中呢，因为涉及的因素是很多的，所以带来的纠纷也相对比较多的。二手房首付也拿的比较多一些，二手房的首付是多少呢？买二手房的时候二手房首付风险有哪些？

青岛二手房的首付是多少？

1、二手房的贷款的青岛首付多少貌似每个城市啊都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款首付多少为例子给大家来说明的。首先我们要了解购房者有没有房产的，有一套还是两套。

2、如果是青岛购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

3、如果青岛购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。

4、三套房产的情况，如果需要向青岛银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

青岛二手房首付风险

1、青岛二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利息的行为，这为二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

2、短期来看，青岛客户也办理了房屋抵押，月供也按时归还，一切相安无事，但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生，客户负担加重，其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方，我行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。

3、无论在新房市场，还是在青岛二手房市场，“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

学习了青岛二手房首付的一些问题，我们对二手房的首付需要缴纳多少有了一定的了解。二手房首付风险虽然存在，但是只要在购买的过程中，我们能谨慎对待，还是可以规避很多风险的。