青岛夫妻各有一套商品房再买房算几套？契税怎么交

现在很多的家庭在经济上有一定基础后，就会考虑购买商品房。购买商品房，可以多看看几个楼盘，选择不错的房屋，要注意地段、户型等，那么下面我们就一起来看一下青岛夫妻各有一套商品房再买房算几套，青岛夫妻各有一套商品房再买房契税怎么交。

青岛夫妻各有一套商品房再买房算几套？

1、首套房、第2套房按申报住房的购房时点认定、就是说以购房人购房家庭拥有的住房套数论。购房时间，商品房以合同签定时点（网签）为准；二手房以受理时点为准。住房套数按市场方式取得的江苏商品住房套数计.

2、不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房、上述住房类型均指权利人头次取得权利情形。住房包括新建商品住房和存量二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。

3、房屋登记核心相关负责人解释，共同购买房屋的购房人，如果其中有一个购房人不具备享受首购、或首改优惠政策，则全体购房人都无法享受优惠政策。如果全体购房人都具备享受首购、或首改政策优惠的，则各人根据所占的房屋份额和拥有住房情况分别享受优惠政策。

青岛夫妻各有一套商品房再买房契税怎么交？

1、契税是按一个家庭多套房产、来确定适用征收率来计缴的、对个人购买家庭少有住房、（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2％的税率征收契税。

以上的内容就是小编为大家整理的青岛夫妻各有一套商品房再买房算几套，青岛夫妻各有一套商品房再买房契税怎么交，在购买商品房的时候，要先选择合适的房屋，之后根据买房的流程等来进行税费的交纳，保证房屋的顺利买卖和交易，希望大家能够了解。