什么叫经济适用房？经济适用房产权年限？

对于刚需购房者来说，商品房的价格实在是高的让他们难以接受。买一套经济适用房对于刚需们来说，确实是一个不错的选择，一来终于可以在一个城市安家落户，另外会相对减少一些还贷的压力。大家对于经济适用房也是有很多的问题，比如什么是经济适用房？经济适用房产权年限等。

什么叫经济适用房

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

经济适用房产权

国务院发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》经济适用住房为政策性住房，购房人只拥有有限产权。

《意见》第十一条规定，严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。

经济适用房使用方式是划拨，有完全的土地使用年限，但5年之内是不可进行买卖交意的。

经济适用房产权年限

经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定。但是，经济适用房的产权年限因地区差异而定，有的地方规定的经济适用房产权大概在50年左右。

经济适用房产权也是属于完整的产权，经济适用房产权起始时间以取得产权证时间为准开始计算。