南京二套房首付比例2021要交多少？购买南京二套房的流程？

虽然说现在房价较高，但是有钱的人家也会购买二套房，二套房在首付方面要比首套房多付出一些。那么南京二套房首付比例2021要交多少，购买南京二套房的流程都是需要知道的。对于很多人来说，能够买一套房子都已经很难了，而二套房的首付所缴纳的比例更高，如果想要详细了解的话，就看看下面的介绍吧。

南京二套房首付比例2021要交多少？

对于拥有一住房并尚未偿还住房贷款的居民家庭，分别申请商业私人住房贷款购买住房以改善生活条件的，的首付比例为45％。南京其他11个城市的首付比例从60％降低到40％。

1、南京二套房二套房首付比例仍为60％。除了北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70％，较此前的60％首付比例提高10个百分点。

2、对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60％的政策。第三套及以上住房贷款继续停发。工行、建行、中行、农行、兴业、华夏、交行、招行、邮储、南京银行等多家银行，目前没有接到二套房首付比例调整的通知，二套房首付款比例仍为60％。

购买南京二套房的流程？

1、对于购买南京二套房，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、在交易的过程中，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

南京二套房首付比例2021要交多少，以及购买南京二套房的流程以上，已经给你做出了介绍。在购买房子的时候，需要考虑的因素也有很多，而且二套房也会有一些限购政策，只有符合相关条件才可以去购买的，不然到时候买了以后无法顺利办理按揭，就非常的麻烦了。