满五唯一的房子要交什么税？什么是满五唯一的房子？

如果是买二手房的人们，肯定都听说过满五这样的名词，但是具体是什么意思又不了解。有关房子的购买需要了解的事项有很多的，比如需要缴纳的税费。如果真的有打算购买二手房，那么就应该要知道满五的房子要交什么税以及什么是满五的房子，下面为你做出相关的介绍，希望能够在买房方面给予帮助。

满五的房子要交什么税？

满五的房子在缴税时也是要缴纳契税，具体多少要根据房屋面积以及总房价来进行计算，和新房相比较而言，减少了1％的个人所得税以及5．5％的营业税。

1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。

2、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。

3、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

4、普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

什么是满五的房子？

1、满五的意思就是房产证登记的时间到出售之前已经超过了5年，而且所出售的此套房子是出售者名下的一套房子。

2、对于想要出售满五二手房的人来讲，办理房屋过产手续的时候，可以免交5．5％的营业税和1％的个人所得税。

满五的房子要交什么税，什么是满五的房子，通过上面的介绍之后应该已经有所了解了吧，通俗一点说这是两个名词，前者是指买房满了5年，要从取得产权证的日期开始算起，而则是指房主名下的一套房产。有关房子的相关介绍上面已经非常详细了，看过之后都明白了吧。