引起房屋发展变化的主要原因是什么？出现房产纠纷怎么解决？

不管在什么时候人们都是离不开买房子的房子，房子既是能够居住的场所，又是人们心目之中的梦想。买房子和平时买东西可有很大不一样的，毕竟买房子的步骤比较复杂，而且买房子花费的金钱也比较多，因此买房需要衡量的因素也有很多。生活中也遇到过有关房产纠纷和房屋性质发生变化的问题，那么引起房屋发展变化的主要原因是什么，出现房产纠纷该怎么解决，这些常识问题都需要掌握。

引起房屋发展变化的主要原因是什么？

引起房屋性质发生变化，受到很多因素的影响，比如从微观的经济学角度和从宏观的经济角度来说，都能够找到原因。

1、从微观经济的角度看，房地产需求是指房地产消费者（包括生产经营性消费主体和个人消费者），在特定的时期内、一定的价格水平上，愿意购买而且能够购买的房地产商品量。这里所说的需求不同于通常意义的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。

2、从宏观经济的角度看，房地产需求是指社会对房地产市场的总需求，而在某一时期内全社会或某一地区内房地产需求总量，包括实物总量和价值总量。

3、房地产开发项目必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。我国的城市规划分为总体规划和详细规划，其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。对房地产开发项目产生直接法律约束力的是详细规划。

出现房产纠纷怎么解决？

1、凡以房屋的房屋产权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

有关引起房屋发展变化的主要原因是什么，出现房产纠纷该怎么解决，上面都已经给做出了相关的介绍。在买房子的时候需要按照相应规定去进行缴税，另外根据市场上的发展变化所缴纳的税费，也会随时变化的。而遇到房产纠纷问题，如不能够自己进行协商，只能交给相关部门处理。