2021年烂尾楼政策有哪些？烂尾楼怎么避免购买？

对于各类楼房类型，大家的看法认同应该都差不多，而烂尾楼这样一种人人讨厌的楼层，其实在最近也有出现规划情况，尤其是今年，在2021这个年份里，针对于烂尾楼所作出的改变很多，政策增加减少都有出现，好奇心趋势下，有些人就出现了疑问，那么2021年烂尾楼政策有哪些？烂尾楼怎么避免购买？

2021年烂尾楼政策有哪些？

1、中央对烂尾楼的处理方法，在原来的政策基础上进行了更改，尤其是从进度方面做出了明显的调整。因为烂尾楼的影响确实非常大，的政策当中，是在原基础上做出了时间方面的调整，加快了施工的进度，以此来保障消费者的权益，使消费者的损失降低到。

2、烂尾楼对当地发展还是很有影响，所以很多政府会将烂尾楼对外拍卖，然后会有新的开发商接手，并且对房子进行改造，最后再售卖出去。开发商也会根据周边基础设施和未来发展规划进行判定。如果政府对外拍卖的烂尾楼价格相当便宜，好好修整房子还能售卖出去。

烂尾楼怎么避免购买？

1、看五证是否齐全

所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

另外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

2、看开发商的资质等级

其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

3、选大开发商开发的楼盘

选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

了解了2021年烂尾楼政策有哪些？烂尾楼怎么避免购买的问题情况，烂尾楼的政策情况是很多样化的，当然，具体一些状况，文中肯定做不出来很详细的解释，烂尾楼毕竟是一种很复杂的情况，需要统筹化做出考虑，同时也要将避免购买的方法以及各个情况都了解好，做到自己利益化才可以。