房屋产权证换成不动产权证了 办理不动产证的流程

当我们买了房子之后，就要办理各种证件，比如房产证的办理，但是有一些朋友们会留意到不动产证的存在，但是对于这些证件不是很熟悉，所以在办理的过程中，就会出现各种各样的麻烦，那么，我们今天就来说说房屋产权证换成不动产权证了？另外我们也来说说办理不动产证的流程？

房屋产权证换成不动产权证了

自2015年11月2日起，广州市正式启动不动产统一登记工作，统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。原已依法颁发的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，权利人在依法办理变更登记、转移登记等业务时，逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证。

办理不动产证的流程

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

以上就是今天跟大家分享的有关房屋产权证换成不动产权证了，以及办理不动产证的流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。其实要办理房屋的证件有很多，所以大家一定要对这些证件有一定的熟悉，然后进行根据步骤来办理，千万不能疏忽，这样才能维护好自己的权益。