房屋的产权证丢了怎么办 房屋没有不动产权证有哪些风险

什么是产权证呢？简单来说产权证就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以对所购房行使占有，使用等，也是证明房子归属的书面证件，是比较重要的证件。所以一定要保管好，不过也有一些疏忽把房屋的产权证丢了怎么办？下面跟大家讲讲。另外也说说房屋没有不动产权证有哪些风险？

房屋的产权证丢了怎么办

一、申请

1、申请人（产权人）到房管局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、权来源情况，还有现状和产权人姓名、住址、营业情况等。

2、申请人还要提供其他证明（租簿或户口簿）。

3、申请人需填写遗失产权证的具结书。

4、申请人凭借身份证明，携带相关资料到放房管局申请补办。

二、查档

1、申请人缴纳一定的查档册费用之后，房管局便会发出临时收据。

2、房管局对申请的遗失事项进行内部查档校核。（带上业主身份证去档案馆查档并复印）。

三、登报声明

对申请遗失事项校核后，申请人要到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。等得到“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房管局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

刊登产权证遗失声明要求：省市级公开发行报刊；刊登遗失声明统一格式（内容包括房屋坐落位置以及产权证号）；如房管局有指定报纸，请安相关规定办理登报。

四、勘丈入册

由测绘所对房屋进行勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。

五、登记审查核准

由房管局负责初审、复审、审批。

六、缮证发证

若经房管局审批同意补发权证的，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”就可以领证了。一般房管局办证需要约5个工作日。而一般城市的收费标准是房屋权证工本费10元／本。而在登报遗失的环节中，由于各地房管局指定的报纸不同，登报价格可能会有所差别。

房屋没有不动产权证有哪些风险

1、无法贷款购买

如果业主在出售房屋的时候没有办理不动产权证的话，那么对于购房者来说风险是很大的，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因卖家会要求买家全款购买。

2、无法抵押

对于购买没有不动产权证的房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

3、查封风险

没有不动产权证的房子是不能办理过户的，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果此时原业主身上有债务纠纷的话，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。

以上介绍的有关房屋的产权证丢了怎么办，以及房屋没有不动产权证有哪些风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助。对于购房者来说，买房不但是购买房屋的居住权，最重要的就是要拿到房屋的所有权，所以大家在买房之后，必须要办理房屋不动产权证，如果产权证丢了，是可以补办的，但是补办起来比较麻烦。