房屋网上备案查询条件 房屋备案真的那么重要吗

很多人在买了房子之后，只是顾着开心了，而忽视了有关房子备案登记的查询问题。因为在办理了房子交易手续之后，通过备案信息就能够查询到房子的归属权。对于房子做好备案手续以后，就会拥有一个备案号，通过备案号就能够查询信息。那么房屋网上备案查询条件就要满足才行，不然的话也是无法查询的，另外有关房屋备案真的那么重要吗，为什么每次都会强调这个问题。

房屋网上备案查询条件

查询方式一般是两种：一种是到房产交易中心窗口查询。另外一种是网上查询。想要查询要知道房屋代码、购房者姓名以及身份证号，三者缺一不可。

1、没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

2、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

房屋备案真的那么重要吗

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

有关房屋网上备案查询条件，通过上面的文字介绍之后，应该都已经了解了吧，是必须要有购房者的姓名以及身份证号和购房编号才可以的，购房编号就是在签订买卖交易时候有的备案号。另外针对房屋备案真的那么重要吗，答案当然是肯定的了，因为房屋进行备案之后就不会出现多种抵押，也能够知道房屋购买的手续是不是合法的，更是为了防止售楼部的预防多卖等等。