农村拆迁房屋补偿最新规定 农村房屋拆迁出现纠纷怎么办

对于农村地区在进行规划时，总会有一些房屋会面临着拆迁的情况，虽然说房屋拆迁了，但是国家会给予一定的补偿政策。大部分的拆迁补偿方式是给予房子补偿或给予金钱补偿，当然也有两种方式结合一起的补偿，但因为每年的规定不一样，所以补偿的方式也都不同。有关农村拆迁房屋补偿规定和农村房屋拆迁出现纠纷怎么办，下面是相关的介绍。

农村拆迁房屋补偿规定

农村拆迁房屋补偿规定主要是被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴，对已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。

1、对房屋拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；房屋停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

2、对房屋拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

3、我们基于房屋拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情，临到限期，匆匆估算企业内的设备数目，对因拆迁而引起的设备迁移费、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查，而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。

农村房屋拆迁出现纠纷怎么办

1、如果拆迁人和被拆迁人，或者是被拆迁人和承租人达不成拆迁安置协议，那么双方可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，房屋拆迁管理部门受理之后，通常会在30个工作日内，对于补偿方式、金额、搬迁期限等事项做出裁决。如果当事人对于行政裁决不服，那么可以在收到裁决书的60天内向房屋拆迁管理部门的上级或本级人民政府申请行政复议。

2、如果拆迁人和被拆迁人达成拆迁协议之后，但是当事人一方或者双方没有履行约定，可以依法向人民法院提起民事诉讼。或者是当事人双方对于安置补偿等问题申请行政裁决后，当事人一方对于裁决不服，可以在收到裁决书的3个月内向人民法院提起诉讼。

3、根据国有土地房屋征收补偿条例的相关规定，实行房屋征收时，政府应该先对被征收人进行补偿，然后被征收人在搬迁期限内进行搬迁。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者是向法院起诉，有没有在规定的期限内进行搬迁，那么政府可以向法院申请强制执行。

农村拆迁房屋补偿规定已经出台，在办理房屋拆迁时，所有的补偿政策都以国家的相关规定为准去进行实施。在农村对房屋进行拆迁时也会出现一些纠纷，比如说房屋产权或者是归属权等等，对于这些情况以上也已经为您介绍了农村房屋拆迁出现纠纷怎么办，按照上面为您介绍的解答方法去进行处理，如果处理不好，则要通过法律途径来维护了。