房屋租赁税由谁承担 房屋租赁税是怎么收取的

很多人都知道房子买卖是需要缴纳一定费用的，但是对于房子出租还需要缴纳一定费用，都觉得特别的疑惑。其实房屋租赁也是需要交费的，而且按照国家相应的比例去进行缴纳，这也是国家的强制规定，因此作为纳税人应该要承担相应的义务。有关房屋租赁税由谁承担，以及房屋租赁税是怎么收取的，下面会为您做出详细的介绍，毕竟大部分人对于这方面的知识都不了解。

房屋租赁税由谁承担

房屋租赁税该由出租人交纳。房租租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。

1、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

2、按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地。

3、主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

房屋租赁税是怎么收取的

1、根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

2、“房屋租赁税为什么是我交的？”近日，市民张先生准备租铺位开店的时候遇到了这样的一个问题。张先生跟记者反映，当他准备与房东签订租赁合同时，房东提出要他负责房屋租赁费，大约是房租的20％，并且只是口头协议，未写入合同内。当张先生提出质疑时，房东仅表示，清远都是这样的。对此，记者采访了不少商家。很多商家都表示确实有在交房屋租赁税，但不少人表示对房屋租赁税了解不多，只知道房东让他们负责交。

3、记者从地税局给出的列表看到，其中，营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；而教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；房产税则为租金收入总额的12％。

通过以上的文字内容之后，有关房屋租赁税由谁承担和房屋租赁税是怎么收取的问题应该已经了解了吧，房屋的租赁税费是由出租人来进行承担的，也就是我们口头上所说的房东。而税费的收取要按照国家的相应规定，按照一定的比例进行收取的。作为房东也就是出租人，应该按时缴纳税费，不然会受到法律的相关制裁。