房产交易税如何计算 房子交易税包括什么

只要是人民币在进行流通，那么必然是要产生一些税费的买卖，房子是资金流通比较广泛的地方，用钱数额也比较大，所以也会产生一些费用。有关房产交易税如何计算的问题有很多人都不了解，甚至都不知道到底该交多少钱以及该怎么样缴纳，那么下面就为您做出相关的介绍吧，同时还为你解答了房子交易税包括什么。

房产交易税如何计算

房产交易税需要缴纳契税，营业税，个税。

1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。

3、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子交易税包括什么

1、房产税。是以房子为征税对象的，按照房屋的计税余值啊或租金收入啊为计税依据，向产权的人征收的一种财产税啊。房产税是为中外的各国政府广为开征的古老的税种了。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要的贡献了，并对加强房产管理有利一些。

2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

3、契税。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内购房1％，面积90平方－144平米且1．5％，非购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

4、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

6、基金。房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

买卖房子的时候都是需要缴纳一定的税费，很多人虽然明白这个道理，可是不知道该交多少钱。有关房产交易税如何计算，以及房子交易税包括什么，通过上面的解答之后应该已经了解了。这样既能够知道自己应该要缴纳多少税费，而且也知道所交纳的税费内容是什么。