农村房屋出售要哪些手续？农村房屋是否允许买卖

对于农村房屋的出售要了解一下具体的手续，尤其是购房者要了解一下房屋的产权等方面的相关事宜，具体的可以咨询一下当地的村集体，了解一下具体的手续办理，避免日后发生纠纷，那么农村房屋出售要哪些手续？农村房屋是否允许买卖？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

农村房屋出售要哪些手续？

1、购房者主体资格合法

那农村的房屋现在还都是宅基地上修建的，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所属，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格

有关售卖房屋的人必须对自己所属的财产有占有、使用、收入和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

3、购房者应当符合申请宅基地的条件

宅基地的申请是有条件限制的，农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、通过村委会同意

买卖交易农村房屋还需要经过村委会的同意，这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

农村房屋是否允许买卖？

有关《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

我们从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

以上就是关于“农村房屋出售要哪些手续？农村房屋是否允许买卖”的相关介绍，对于农村房屋的买卖，一般是要通过村委会的同意的情况下才能够进行房屋的交易，具体的可以了解一下相关的制度和政策，按照流程来进行申请和办理。