房屋产权交易管理所是房管所吗？产权交易行为的特征？

房屋产权交易管理所和房管所很多人都不清楚，人们房管所是房屋产权交易管理所的简称，其实并不是，是两个不同的部门，职称和级别也是不一样的，所以大家想要知道他们属于什么样的单位，是做什么的，需要简单的了解一下。那么小编就来告诉你房屋产权交易管理所是房管所吗？产权交易行为的特征？

房屋产权交易管理所是房管所吗

房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。

1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。

而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。

2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。

产权交易行为的特征

一、有关产权交易主体的限制性，是指产权交易出让人和受让人主体资格的特殊性以及转让或受让权利的限制性。

1、那一般出让人主体资格的特殊性以及出让权利的限制性，是由法人财产权的特征所决定的。在企业产权交易时，出让人主体资格是特殊的，出让权利是受限制的，具体表现为：

①那其实企业可成为产权的受让人，但不能成为本企业产权的出让人；②有国有资产、集体资产产权交易时，出让人具有复杂性。国有企业在进行国有资产产权交易时，必须经过国有资产监督管理部门（国资委）的批准，履行产权界定，资产评估和交易审批等程序；

2、有关受让人资格的特殊性，是针对境外购买者以及特许经营权的转让。外资成为企业产权受让人时，要受到我国外商购买指导目录的限制：

①那公司向其他企业购买或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；②公司章程对购买或者担保总额及单项购买或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额；③当转让的产权涉及某一行业的特许经营时，受让人必须取得特许经营资格，如烟草专卖权、药品经营权等。

二、有关产权交易客体的复杂性，是指产权表现形式的多样性。

其实对每个企业的性质、股本结构、规模、债权债务等完全不同，表现出来的企业产权形态也大相径庭。什么是产权交易所？其实产权交易所就想是一个农贸市场。能交易一些看的见的东西。比如房产、地皮、设备等一系列实质性东西。房产产权产证。

以上是小编介绍的房屋产权交易管理所是房管所吗？产权交易行为的特征？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道他们两个是不同的，我们我们可以我们自己的需求到相关的部门进行办理业务，如果走错了地方，办理也是不能的，所以大家在办理前需要了解清楚。