二手房交易税费有哪些 二手房交易过户注意事项

二手房的交易相对于新房来说会更加麻烦一些，因为其中涉及到了产权的转让问题，那么有关二手房在进行交易的过程中，所产生的税费也是让双方都比较担忧的。有关二手房交易税费有哪些需要知道，同时在进行二手房交易过户的时候，也必须要掌握二手房交易过户注意事项，才能够做到顺利转让。

二手房交易税费有哪些

二手房交易税费包括折叠契税、折叠城建税、折叠土地出让金、折叠交易手续费、折叠合同印花税、折叠营业税、二手房交易税费等。

1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1．2倍。

2、折叠城建税：营业税的7％费附加税，营业税的3％。

3、折叠土地出让金：成本价：城八区内：15．6元／平米、城八区外：12．9元／平米，经转商：10％，按经管理3％（按成交价）。

4、折叠交易手续费：3元／平方米×建筑面积。

5、折叠合同印花税：房屋成交总额×0．05％。

6、折叠营业税．

7、二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5．55％，2年或2年以上：差额×5．55％。

8、买卖合同公证费：9、过户费用。

9、折叠工本费：80元，共有权证：20元。

二手房交易过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记。

对于二手房交易税费有哪些的问题，上面已经给您做出了详细的介绍，如果您还想要知道更多，那么可以找专门的工作人员来进行计算。另外对于二手房交易过户注意事项其实是有很多的，只有注意了这些问题，才能够做到顺利的过户，同时也是不会有什么产权纠纷了，不然后期的麻烦会很大。