如何查个人房产信息？个人房产交易要注意哪些事情？

现如今几乎每天都有房产交易的事情出现，但是人们的了解情况却还寥寥无几，其实像很多房屋信息的问题，只要懂一些基本知识，如何查询就很轻松能了解到，但是这类事情对新手而言肯定存在一些难度，因此现在时不时就能看到一些询问信息查询的问题，那么如何查个人房产信息？个人房产交易要注意哪些事情？

如何查个人房产信息？

1、如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

2、不过去房产局查询不是随便就可以查询的，房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询，房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

个人房产交易要注意哪些事情？

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

了解了如何查个人房产信息？个人房产交易要注意哪些事情的问题情况，查询个人房产信息从流程上来说是有标准的，但因为每个地区情况不同，所以政策影响之下，流程也有一些不同的要点，这就需要大家随时改变随时了解，而注意事项上，文中概括较为全面，足够大家做好观察并采取措施。