如何用房产证抵押贷款？房产证办理贷款得注意什么事情？

自从有了贷款以后，房屋交易变得轻松很多，一些可以用资金解决的事情，通过贷款操作，一下子就会让事情的难度降低一个档次，但这都是对老手来说，新手就不同了，较多新手都是不清楚该如何进行抵押贷款的，所以疑惑颇多，那么问题来了，如何用房产证抵押贷款？房产证办理贷款得注意什么事情？

如何用房产证抵押贷款？

一、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.

二、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

三、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

四、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

五、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

房产证办理贷款得注意什么事情？

一、借款人要有条件

即使你有房子做抵押，那也不代表你就能够办理下来房屋贷款，因为房屋贷款对借款人的收入，信用以及还款能力等方面都有要求，你必须符合它的所有条件才可能成功办理贷款。

二、必须要有房产证

当你想用房子做抵押贷款的时候，首先你必须要具有房子的房产证。如果你的房子本身就是没有房产证的小产权房，或者是房产证已经被抵押给其他银行的话，那你是无法办理房产抵押贷款的。

三、申请资料必须真实

申请个人住房贷款，银行一般会要求你提供经济身份证、户口薄、婚姻证明等各种资料，你需要做到的一点就是保证这些资料的真实性。不要以为这些资料只是提交上去就没事了，也不要以为银行不会认真核对你的资料，如果你的资料不真实，你的贷款也就会受到影响。

了解了如何用房产证抵押贷款？房产证办理贷款得注意什么事情的问题情况，针对性的选择用房产证做贷款办理，流程上虽然繁琐，可步骤是很简略的，加上现在有专人辅助，基本上稍微看一下，后续就能很好的办理下来，当然，注意事项需要多抽一些时间了解了解，以保证整件事情不出意外的进行下去。