如何知道房产被抵押 办理房产抵押贷款有没有风险

每个人在生活中都应该要注意保护自己的个人信息，特别是房产证，这样比较值钱的东西更是应该要保存好，不然很容易就会在自己不知情的情况下被抵押了。有关如何知道房产被抵押的信息呢，另外对于办理房产抵押贷款有没有风险啊，如果对这方面不了解的，应该看看下面的文字介绍。

如何知道房产被抵押

可以去房管局进行查询。若要查询房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

办理房产抵押贷款有没有风险

1、违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险

经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

4、利率风险

利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

以上已经解答了如何知道房产被抵押和办理房产抵押贷款有没有风险的事情，有关房产抵押的问题在房管局就能够查询得到，如果不想出门的话，在网络上也可以去查询。房产抵押贷款虽然说比较方便，而且下款速度也比较快，但其中也存在着一定的风险，所以还是应该要慎重办理的。