如何查询房产抵押 房产抵押贷款的流程是什么

通过房产抵押去进行办理贷款会比较简单一些，而且办理的额度也比较高，但是在进行办理的时候，是应该先查询一下自己名下的房产是否有过抵押了。对于如何查询房产抵押的事项，是可以到房管局或者是网络上进行查询，我们需要提前了解如何操作，另外办理房产抵押贷款的流程是什么也应该要知道。

如何查询房产抵押

房产证抵押查询具体方法如下：

1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询－＞需要输入产权人姓名、产权证号（当前只有部分地区供给房子产权信息查询）。

2、房管局查询：若要查询自己房产证信息（包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等），则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局（房地产交易中心、房子管理局、房管处）档案馆或窗口进行房产证查询。

房产抵押贷款的流程是什么

1、选贷款机构

办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

有关如何查询房产抵押和房产抵押贷款的流程是什么，上面的介绍已经是非常详细了，在进行办理抵押贷款的时候，应该要准备好相应的资料，并且个人的征信报告也要打出来，这样进行办理的时候会更加的顺畅，省得缺少某个资料，又要耽误好几天。另外对于抵押贷款还款之后也要做解押才可以。