如何和房东谈降房租 房东在出租过程中能涨价吗

有些人觉得租房东的房子会比较便宜一点，但是房东叫价了之后，怎么样才能够和房东沟通能够使其降一点房租呢。如果真的想要达到降低房租的效果，则是应该要了解到谈话的技巧才行有关如何和房东谈降房租，下面为您介绍一些技巧，对于房东在出租过程中能涨价吗，看过下面的回复之后就会知道答案了。

如何和房东谈降房租

租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。

1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

3、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。

4、不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。

房东在出租过程中能涨价吗

1、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2、第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意，也就不产生变更的效力。

3、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同。

有关如何和房东谈价房租的事情，其实这是很重要的事情，如果每个月都能够少几百块钱，那么连续一年也是一笔不小的费用了。对于房东在出租过程中能涨价吗，看过介绍之后都应该已经知道了吧，根据我国的相关法律法规规定，房东不能够单方面的突然涨房租，应该在合同的约定期间内不能发生变化。