婚后离婚房产如何分割 协议离婚房产分割条件是什么

每个人结婚的时候都希望着自己的幸福生活，希望婚姻能够美满，可是生活中总是有不如意的事情出现，如果两个人离婚了，最难舍难分的就是房产了吧。因为房产是在众多项目中比较值钱的地方，对于婚后离婚房产如何分割，以及协议离婚房产分割条件是什么，都是需要通过下面的文字来了解一下的。

婚后离婚房产如何分割

夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

1、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

2、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。

3、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

协议离婚房产分割条件是什么

1、实质条件

依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。

2、合意要件

要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。

3、其他要件

必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。

对于婚后离婚房产如何分割，以及协议离婚房产分割条件是什么，看过上面的文字内容，是不是已经知道答案了呢。不管是婚姻法还是相关的法律法规，对于离婚房产的分割都有着一定的规定，所以在进行分割房产时，一定要注意这些。协议离婚是比较好的一种离婚方式，也避免后期出现各种各样的纠纷了。