企业房产转让如何交税？企业房产转让流程有哪些？

企业房产过户转让和个人转让是一样的，只要缴纳一定的费用，其实我们知道一般企业买房子税比个人要多很多，但是转让的话，很多人不太清楚了，毕竟经历的很少，所以这个问题困扰了不少人，想要多多的了解关于交税的问题。那么小编就来介绍一下企业房产转让如何交税？企业房产转让流程有哪些？

企业房产转让如何交税

企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3％、个人所得税1％以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：

公司需交税：

1、营业税：（评估价－原价）＊5．5％。

2、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）

买方需交税：

契税：评估价＊3％。

双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。

备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税的交易方式。

企业房产转让流程有哪些

1、准备资料（企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等）。

2、首先要签订房地产买卖合同（到当地的房地产交易核心去签订），将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付较后的1成。

以上是小编介绍的企业房产转让如何交税？企业房产转让流程有哪些？资料准备好才不会耽误时间，一些税费是需要卖家支付的，一些费用是买家支付的，所以我们在买卖时要人清楚，毕竟买房子的税费是根据我们房屋的面积来决定的，可以提前了解一下。