房产遗产税如何征收 最新遗产税征收标准

在继承的过程中，遗嘱的法律效力高于一切，如果继承人要对被继承人名下的财产，包括动产和不动产进行继承的，那么房产遗产税如何征收？大家知道吗？今天就为大家详细的介绍一下，另外我们也来说说遗产税征收标准？想要了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

房产遗产税如何征收

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划，遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20％个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承：

按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；

2、缴纳公证费2％：

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2％；

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1％－3％缴纳，买方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5．6％缴纳（减免），卖方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20％缴纳，卖方缴纳；国家按全额20％征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

遗产税征收标准

我国法律规定，公民继承遗产时，是要缴纳一定的税收的，但是具体缴纳多少税收要根据遗产继承额而定。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。

中国早在1940年7月1日正式开征过遗产税。新中国成立后，1950年通过的《税政实施要则》将遗产税作为拟开征的税种之一，但限于当时的条件未予开征。1994年的新税制改革将遗产税列为国家可能开征的税种之一。1996年人大批准了《国民经济和社会发展“九五”（第9个五年计划）和2010年远景目标纲要》，纲要中提出“逐步开征遗产税和赠与税”。

应征遗产税总额＝应征税遗产净额×适用税率－速算扣除数

1、不超过50万的部分税率为10％速算扣除数0元

2、超过50万至200万的部分税率为20％速算扣除数5万元

3、超过200万至500万的部分税率为30％速算扣除数25万元

4、超过500万至1000万的部分税率为40％速算扣除数75万元

5、超过1000万的部分税率为50％速算扣除数175万元

应征收遗产税的遗产：被继承人死亡时遗留的全部财产＋死亡前5年内发生的赠与财产，应纳税遗产净额＝应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额（第5条）—允许在应征税遗产总额扣除的金额（第6条）—免征额（20万）。

以上就是今天跟大家分享的有关房产遗产税如何征收，以及遗产税征收标准的全部知识，希望可以给大家带来帮助。一般来说在继承不动产也就是房屋的时候才需要缴纳遗嘱税，而且遗嘱税的征收标准要根据各地的政策法规来确定。所以大家可以去当地了解清楚，再进行办理。