房产证离婚后如何变更 离婚后房屋产权变更需要什么材料

婚姻是一个赌注，没有人能够保证可以过得长久，如果中途离婚了，那么有关房产的相关信息就需要注意了，毕竟房产是两个人之间比较值钱的东西，对于离婚之后房产证的变更是需要协商好才行。协商了之后也要知道房产证离婚后如何变更，以及离婚后房屋产权变更需要什么材料。

房产证离婚后如何变更

夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋权证》（即房照）、及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。未进行房屋产权公证的，协议离婚双方都要到场会同办理，经过公证的，一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。

离婚后房屋产权变更需要什么材料

1．离婚判决书或离婚协议书或、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2．贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；《》；双方《身份证》；原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

3．离婚房屋过户手续费：税类；契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20元。

4．对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

通过以上所为您做出的相关介绍，对于房产证离婚后如何变更和离婚后房屋产权变更需要什么材料，看过之后都是应该已经知道方法了吧，对于房产证的变更也是需要遵循相关的流程才可以的，另外所需要准备的材料是一定要齐全，这样才能够去进行办理，缺少一个条件都无法去顺利办理的。