140平最多多少公摊？公摊面积是什么意思？

现在买房的人虽然多了一些，但是买房这件事情可并不那么轻松，房屋交易难度相比之前有一个很大的提升，而且在政策条款改进上也有不少，尤其是公摊，很多人都弄不清公摊面积的多少，这无疑也是一种隐形的影响因素，那么问题就来了，140平多少公摊？公摊面积是什么意思？

140平多少公摊？

1、140平米的房子公摊面积一般是15％－40％，房屋公摊面积的计算方式是公摊系数＝公摊面积／套内面积。

2、140平的公摊面积范围在25平－56平。多层的房子：多层的房子特指没有电梯的房子。这一类房子的格局就是一梯两户，一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2．6米宽5．4米长，再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。因此，140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18％以内。按照18％计算的话140平米的房子套内面积大约是在118平米以上。

公摊面积是什么意思？

1、公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。

2、公摊面积先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数＝整栋楼需要分摊的总的公用面积／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积一总套内建筑面积）／各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。

3、7层以下住宅公摊面积率为7－12％。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1／2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7－12％。

4、7－11层住宅公摊面积率为10－20％。楼层为7－11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。

5、12－33层住宅公摊面积率为14－24％。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

了解了140平多少公摊？公摊面积是什么意思的问题情况，140平的房屋公摊非常多，因为在多种规划上，政策要求都有明确标注，因此这是一件没法商量的事情，而对于公摊面积的全面性介绍，文中有说到很多，在事情了解较简单的时候，多看看这些详细介绍是最有好处的。