公司产权房为什么便宜？产权房年限有哪些类型？

房屋产权的问题，在最近两年里面尤为重视，其实归根结底，就是因为房屋价格过高，很多人买不起太好的房屋，只能在其他方面选择如手，公司产权房就是一种，价格便宜但其中的种种原因也很多，一些人虽想交易，也只能观摩，那么公司产权房为什么便宜？产权房年限有哪些类型？

公司产权房为什么便宜？

1、无法办理不动产权证、产权证

这也是很多人不选择小产权房的原因，即使小产权房价格便宜。因为，从法律层面，小产权房其实是没有产权的，是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不可能在房管局备案，所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的不动产权证。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款

一般来说，现在大多数人购买房子都是银行贷款来买房的，但问题就是，因为小产权房没有不动产权证，没有经过备案，所以就不能去银行做贷款，只能一次交清房款，这对于购房者来说其实压力也很大。另外，既不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押。

产权房年限有哪些类型？

1、房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

2、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

了解了公司产权房为什么便宜？产权房年限有哪些类型的问题情况，公司产权房作为一种类型较特殊的房产，与传统房屋有很多不同之处，产权情况也和想象中不太一样，比较价格摆在那里，优缺点很明显，如果说不是非常紧急做交易，在买之前，一定要很仔细很仔细的看一下具体情况是怎样。