二手房产证多久能办下来 买二手房要注意什么

伴随着现在经济的发展越来越快，房地产市场也是一直处于活跃的状态，对于买房子的人是越来越多了，人们对于房子的需求量也越来越大，但是有关房子的买卖是需要了解到房产证的办理。特别是对于二手房进行买了以后，是一定要尽快的去办理房产证过户的，那么有关二手房产证多久能办下来，以及买二手房要注意什么是需要知道的。

二手房产证多久能办下来

如果是商品房，只要手续齐全，一般是3－6个月办理好房产证。如果是二手房买卖过户，一般是15－20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。

1、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

2、二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

买二手房要注意什么

1、核实清楚房屋基本状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、核实产权是否清晰

出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。

3、违约责任要明确，要有力度

买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

针对二手房产证多久能办下来和买二手房要注意什么，看过上面的介绍之后，人们是不是已经了解到答案了呢，房产证进行过户时候，是一定要掌握相关的流程，并且筹备好相关的资料再去进行办理的，而且房产证进行过户也需要缴纳一定的税费，需要提前准备好，这样再进行办理的时候速度会更快一些。