新房一般多久才能拿到房产证 购买新房应该注意什么

买房子该是一件多么高兴的事情呀，买完房子之后不要只是沉浸在喜悦之中，而是应该要多关注一下房产证的办理，因为只有拿到了房产证才能够证明这个房子真正是属于你的，那么新房一般多久才能拿到房产证，是不是买过房子的人都比较困惑呢，另外对于购买新房应该注意什么，也是应该要知道的，了解相关注意事项，买到更为合适的房源。

新房一般多久才能拿到房产证

新房产证一般在三个月左右会下来。开放商一般会在商品房销售合同中约定在交房后的90天内，办理好房子的初始登记。如果期限届满未能提供房子权属证书的，除了当事人有特别约以外，出卖人应当承担相应的违约责任。

1、《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

购买新房应该注意什么

1、查验开发商的五证

五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

2、重视物业的质量

很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等，但小编要提醒各位购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。

3、注意房屋面积是否适宜

比较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3．9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室应以4至5平方米大小为宜，阳台在5至6平方米即可。

买房子可是人生中的大事情，应该要格外的慎重和考虑，才能够做出理性的判断，对于新房一般多久才能拿到房产证和购买新房应该注意什么，这两个问题上面都已经给你做出了相关的介绍。买完房子之后，其实房产证的办理是必须要及时才能够让自己更快的拿到房产证的。