离婚贷款房产如何分配 离婚后财产有怎样的分配原则

我们很多人都知道，在现在这个社会夫妻两个人之间，因为价值观包括感情之间不合而导致没有办法继续在一起的情况有很多，但如果想要离婚的话，所要办理的手续也是挺多的，还会涉及到小孩的抚养权以及房产财产分割的情况，那么下面就给大家做出详细介绍有关于离婚贷款房产如何分配以及离婚后财产有怎样的分配原则。

离婚贷款房产如何分配

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。举例来说：

1、房产证上有其他人的名字的，法院通常在离婚案件中不予处理，建议先协商一致处理，无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。

2、婚后配偶出资支付首付购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，房屋均属于夫妻共同财产，通常会将房屋判决归一方所有，由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。

3、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。

离婚后财产有怎样的分配原则

1、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

2、起诉离婚财产分割，在夫妻没有财产约定的情况下，一般按照平分原则分配财产；如果一方有过错的话，一般会照顾无过错方；如果一方有过错，无过错方可以在离婚时要求赔偿。

3、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。

通过以上的文字介绍之后，相信大家对离婚贷款房产如何分配以及离婚后财产有怎样的分配原则都有了详细的了解了，如果离婚的时候名下有房贷，只有通过偿还贷款之后才能进行过户，那么双方可以以此进行协商，如果协商完毕之后贷款转成按揭还款，那么基本上问题是可以解决的，如果还有什么地方不明白的情况下，还可以咨询专业的律师。