二手房现在可以贷款吗？二手房办理贷款条件有哪些？

很多人虽然现在都在购买二手房，可是二手房交易，远远要比想象中更复杂，多数人交易二手房以前也只是草草的看过交易基本手续，然而最关键的其实是贷款，办理二手房贷款最为重要，这决定了房屋质量以及未来房屋实用性，那问题就来了，二手房现在可以贷款吗？二手房办理贷款条件有哪些？

二手房现在可以贷款吗？

1、二手房是可以贷款的，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。

二手房办理贷款条件有哪些？

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入。

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。

3、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款。

4、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力。

5、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

6、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

7、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

8、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格。

了解了二手房现在可以贷款吗？二手房办理贷款条件有哪些的问题情况，二手房在贷款办理方面没有任何问题，但前提是要房屋本身就有保障，而后就是大家得熟悉操作，在各方面里都得知道要点，贷款条件多看一下，如果说条件都没满足，想办理贷款，简直就是一点希望都不会有的。