无房产如何贷款 贷款期间房产证在哪里

生活中遇到资金周转困难的事情会是很常见的，有些人想要通过房产去进行贷款，这样虽然说额度比较高，但是有些人根本就没有房产或者是买了房子之后还没有下来房产证，那么面对这样的情况就比较客户无房产如何贷款了。而对于房贷还款期间或者是用房产进行抵押贷款的时候，人们都比较困惑。

无房产如何贷款

担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。

1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止；对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

4、保证担保：借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

贷款期间房产证在哪里

1、贷款期间房产证一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。

2、有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。

为了能够帮助解决人们的困难，有没有房产证其实都是可以进行贷款的，只不过有房产证是可以通过房产进行抵押贷款，没有房产证的话是可以通过其他的方式进行抵押贷款的，只要有抵押物就行。有关无房产如何贷款和贷款期间房产证在哪里，看过上面的介绍之后，都应该已经知道答案了吧。