房产过户时间要多久 房产过户手续是怎样

如果买的是二手房或者是对房屋进行继承，那么都是需要对房产进行过户才可以的，一般过户是需要花费一定的时间才可以，对于房产过户时间要多久以及房产过户手续是怎样，都是需要知道，只有满足相关的条件，并且携带相关的资料，才可以顺利的去进行办理具体内容，看看下面的介绍吧。

房产过户时间要多久

办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

房产过户手续是怎样

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。由房地产管理部门核发过户单。

通过以上所为您做出的文字介绍，对于房产过户时间要多久和房产过户手续是怎样，看过介绍之后人们都是应该已经了解了吧，房产过户的时间其实并不是很久，只要是顺利的去进行办理，一般15个工作日以内就能够拿到房产证，对于房产过户的手续可以咨询房管局的相关工作人员。