房产更名需要多久 房产更名需要多少钱

如果买卖了二手房，那么房产证的变更就非常的重要了，如果继承的是父母的房产，也是需要对房产证进行变更的，变更了房产证是需要按照相应的流程去进行操作才可以，所以办理了相关的流程之后，很多人就开始关注房产更名需要多久，另外有关房产更名需要多少钱也应该要知道。

房产更名需要多久

办理房产更名一般需要1－15天左右。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

1、需要解除抵押的步骤：

（1）到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证；

（2）拿到产权证后到房管部门做测绘（测绘一张新图纸），3—5个工作日可拿；

（3）测绘之后过可以签订房管局的过户合同（这就算是已经过户了）；

（4）3－7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用；

（5）5个工作日后通知您领取新的产权证。

2、无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。

房产更名需要多少钱

1、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。

2、若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5．5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

3、若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

对于以上所为您介绍的房产更名需要多久，和房产更名需要多少钱，看过介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吗，房产更名一般15个工作日就能够完成，不过要求是办理顺利满足相关的条件才可以的，另外对于房产变更所需要的费用以上也已经给你做出了解答，需要提前准备好相关的费用。