2021年买房利率是多少 2021年是否适合投资买房

虽然说生活中也不缺有钱人，也有买房子直接付全款的，但是对于大部分买房子的人估计都觉得压力比较大，只能够付一部分的首付款，其余的选择贷款。对于贷款买房子的人是应该要知道买房的利率是多少，这关乎着每个月还的房贷是多少，2021年买房利率是多少，以及2021年是否适合投资买房，下面会有相关介绍。

2021年买房利率是多少

就LPR的报价来看，一年期的利率是3．85％，5年期及以上是4．65％，而各城市在进入到4月份以后，房贷利率变化还是很大的。

1、以长沙为例，首套房、二套房的基点大约上调了25BP左右，目前保持在首套房在5．3％－5．6％之间，二套房在5．45－5．8％之间。另外，像芜湖、石家庄、大连、廊坊、东莞等城市，首套房基点值增长也在20BP及以上。

2、而就房贷利率趋势来看，2021年4月份首套房贷款利率是在5．31％左右，环比是上涨了4个基点；二套房平均在5．59％，环比上涨了2个基点。当然，除了城市之间的区别以外，各楼盘、各申贷银行直接也是会有细微差别的，具体以实际审核的为准。

2021年是否适合投资买房

1、如果是想投资房产的人，建议是不要买了，虽然很多专家的观点是房价未来还会随着经济的发展持续上涨，但短期上涨的空间已经非常有限了。想赚差价就更不可能了，因为中间的交易费用非常高。几百万存起来每年都有很多利息，那为什么还要靠投资房产来赚钱呢？

2、对于改善性购房者来说，除非你有足够的资金全款买房，如果你现在高负债买房，给自己那么大的压力有这个必要吗？而且现在的钱非常难赚，二套房贷款的利息还要上浮，成本太高。毕竟改善性住房就是让自己过的更舒服，如果现在选择高负债买房就完全没有必要了。

3、对于一套房没有的刚需族来说，现在2021年买房还是的选择，先上车后选座位仍然是正确的选择。前提是如果没有足够的资金，还是不要轻易高负债购房。

4、而且是贷款买房，利用好首套房的优惠政策，积极、合理地使用杠杆，关注房贷利率优惠；当房奴并不可怕，开头苦几年，越往后，房贷越轻松，因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的，也稀释了一部分还款压力。如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了，先上车，买套小户型。

针对2021年买房利率是多少，上面也给做出了介绍，不同的银行可能在购房利率上面是不一样的，应该要多了解几家银行的购房利率，选择一家合适的银行去进行贷款。而且因为2020年已经2019年受到了疫情的影响，对于2021年是否适合投资买房的问题，也是应该要慎重一些的。