一楼车库有产权么？车位类型主要有哪些？

在城市居住的人们都知道产权的问题很重要，而车库到底有没有产权，很多人在小区居住的时候对产权的问题并没有很清楚，其实很多的时候车库也是人们的一部分财产，所以大家想要弄清楚，甚至有不少想要买房的人都产生了一定的误解，下面就要具体分析一下一楼车库有产权么？车位类型主要有哪些？

一楼车库有产权么

一楼车库是地面车库，是没有产权的，产权归小区全体业主共同所有，和绿地一样，一楼车库是公共的一部分。

开发商将这些车位出售的话，实际上卖掉的是使用权，按理来说这部分钱应归全体业主支配，这和车位的租金一样，开发商和物业是没有权力占有的，但这个在一开始就缺乏监管，没有人申请权利，这就造成了房地产界的一个潜规则。

车位类型主要有哪些

1、地上停车位

小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

2、无约定的地下停车位

在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其也应归业主。

3、已被公摊的地下车位

开发商卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施。

4、人防工程

开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库归全体业主共有。

5、产权车位

一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。

以上就是对一楼车库有产权么和车位类型主要有哪些的总结，车库的产权和归属问题是大家都该注意到的，大家在选择车库的时候也要弄清楚车库的种类和归属问题。大家在购买车库的时候也要弄清楚不同的车库类型的产权问题。相信看完上述的描述之后人们对车库产权更清楚了。