小区为啥不接国家电网 买房时哪些小区不能购买

现在很多小区用的电网要么属于物业的，要么属于开发商的，那么为什么不接国家电网呢？相信这个问题有很多人都想知道，而且现在的小区有很多，并不是所有的小区都可以购买的，接下来我们就详细的胃大家分享一下小区为啥不接国家电网？同时我们也说说买房时哪些小区不能购买？一起来看看吧。

小区为啥不接国家电网

因为小区电路设置不符合国家电网的接受标准，所以导致了国家电网他们不接收，另外一种可能就是开发商没有将小区用电接入国家电网上，而且由开发商来负担小区业主的用电。

买房时哪些小区不能购买

1、入住率太低的小区

现在大部分开发商所出售的新房都是期房，所以在购房者买房的时候是没有办法提前预知房屋交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么在选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，因为入住率太低的小区，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。

2、动辄数千户的大型小区

现在有些小区的规模是非常大的，里面的住户可能是有达到千户的，所以当大家在购买房屋的时候，对于这种动辄数千户的大型小区也小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。

3、烂尾房的小区

现在有实力的开发商很多，但是没有实力的开发商也不少，而很多没有实力的开发商是非常有可能完不成楼盘建设的，一旦开发商完不成楼盘建设的，那么就只有由其他开发商接手，但是这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。

上面就是今天跟大家分享的有关小区为啥不接国家电网，以及买房时哪些小区不能购买的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在的小区电一般是接物业的或者是房产的，另外大家在选择小区的时候，一定要选择一个有实力的开发商，物业也必须要合理，这样后期有什么问题可以找物业，也比较方便一些。