公寓首付比例是怎样？公寓租赁得注意什么难题？

都说房屋购买很难，其实关键点还是在于不同房产类型之中，公寓就是一个例子，公寓式的房屋进行交易会有很多难点，在首付比例这方面，随着政策变化，各种数据也会与之前不太一样，所以说大部分人办理相关事件的时候都会很不解，那么问题来了，公寓首付比例是怎样？公寓租赁得注意什么难题？

公寓首付比例是怎样？

1、房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

2、公寓的首付比例是50％，购买商业公寓贷款只能申请商业贷款，贷款年限10年。如果是住宅公寓的话，首套房的情况首付比例是30％，二套房首付比例50％－70％，可以申请商业贷款或公积金贷款，贷款年限最长可贷30年。

公寓租赁得注意什么难题？

1、委托信誉好的中介代理。正规中介安全可靠，潜在的求租来源多。因此，您如果没有时间打理出租事宜，就可以选择信誉好的品牌中介公司进行委托，这样您就可以在繁忙的工作之余，高枕无忧地‘坐享其成’。

2、验证核实求租人的身份。为了今后免遭任何不测或经济利益受损，业主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

3、定期检查维修室内设施。房屋业主在签署租赁合约中要约定清楚与租客间的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任、有无权转租、分租等细节。以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来的矛盾引发不必要的争执与纠纷。

4、事先留有房屋状况的照片或录像。为了防止事后增添不必要的麻烦和纠纷，业主较好事先就屋内状况和设施拍照或摄像，如果可能的话，在交接时让对方也留有一份，并留下室内家具和家电的清单。这样，一旦有纠纷的时候，有据可查。

了解了公寓首付比例是怎样？公寓租赁得注意什么难题的问题情况，公寓首付的多种比例都是因为规定不同造成的，这与政策相关，所以了解的时候得要仔细研究一下，自己购买的房屋情况也得知道，这样相互对应起来，办理就能容易很多，注意事项这方面，难点多，观察起来也会稍微复杂一些，提前要有心理准备。