房管局面签主要是干嘛 网签的注意事项有哪些

有关房产的交易是非常复杂的，在买卖房子的过程中也许大家都会觉得非常的困难，毕竟在买了房子以后，需要到银行以及房管局去进行面签，所有的流程走完以后才能够顺利的买房，并且后期可以顺利的拿到房产证，有关房管局面签主要是干嘛，网签的注意事项有哪些，初次买房的人可能都觉得困惑吧。

房管局面签主要是干嘛

一般次购买楼房时房地产商都会通知购房者到房管局进行面签，面签项目主要包括房屋购买具体合同面签以及银行面签这两项。目的是为了核实借款人的身份和贷款目的的真实性，从而降低贷款的风险，防止借款人无法偿还贷款而产生恶意欺诈等情况的发生。

网签的注意事项有哪些

1、查验卖房者的房产证

买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本

二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证

购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码

网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

5、采用标准的合同文本

在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。

6、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

对于房管局面签主要是干嘛，网签的注意事项有哪些，上面已经给做出了相关介绍，房管局其实就是有关房屋买卖的所有操作事项，在进行面签的时候是一定要去做的，也是为了能够核实买房的人员真实信息。在进行网签的时候，要注意合同上面内容的签订以及相关费用的交纳。