还不起房贷房子不要了，首付能退吗？房屋贷款如何办理？

房产价格现在一直在提升上涨，在这样一种情形之下，许多人也不知道该如何去应对这种情况，有一部分人早早的急着买房，但面临突如其来的经济压力，造成许多人都无法收手，付了首付以后，房贷开始还不起，那么问题就来了，还不起房贷房子不要了，首付能退吗？房屋贷款如何办理？

还不起房贷房子不要了，首付能退吗

1、房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。

2、如果是由于自身原因导致房贷无法办理的，那么这种情况下要看和开发商是如何约定的，一般是可以申请退款的，但是有可能需要支付一定金额的违约金。如果是由于政策原因导致房贷办不下来的，那么就可以要求退还首付款。

房屋贷款如何办理？

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

了解了还不起房贷房子不要了，首付能退吗？房屋贷款如何办理的问题情况，房屋贷款无法偿还是很严重的事情，时间短还好，时间一长，信用情况都会受影响，首付在较多时候能够退还，但这也要根据具体情况才能知道，所以最开始操作贷款大家就得看清楚才行，流程也已经讲述出来了，了解一遍总会有帮助。