已婚买房需要夫妻双方到场签字吗？夫妻买房要注意什么问题？

谈论到买房子的时候很多人都是必须要买房子，其实结婚买房子的人大有人在，而在我们身边越来越多的人都在关注着相关的政策，夫妻买房也有很多的注意事项，通过这些注意事项，人们就可以获得快速买房的办法，当然每一个买房的环节大家都要了解到，从而更加好的确保买房顺利，那么已婚买房需要夫妻双方到场签字吗？夫妻买房要注意什么问题？

已婚买房需要夫妻双方到场签字吗

购房一般都是会有购房合同的，所以如果购房合同上面的购买方是夫妻两人，那么夫妻双方就必须要同时签字，并且将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

但是如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，就不用配偶签字了，但是如果买房的时候是通过贷款购买的，那么不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。因为在婚后申请贷款买房属于婚后共同债务，所以需要夫妻双方到场签字确认。

夫妻买房要注意什么问题

1、带齐所需证件

夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度。

2、夫妻双方必须亲自到场

在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3、所占份额提前定好

在夫妻共同贷款买房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

4、选择合适的主贷人

如果想要以夫妻双方的名义共同贷款买房，那就要选好合适的主贷人，因为贷款时银行主要考核的是主贷人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限，选择主贷人的时候，可以选择收入比较高的一方和征信好的一方，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，而主贷人作为银行审核的主要对象，收入和征信都是银行比较看重的，所以这样更容易批贷放款。

5、关注小区物业服务

同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

以上就是对已婚买房需要夫妻双方到场签字吗？夫妻买房要注意什么问题的答案，通过上述的描述之后大家对于买房的情况也都有所了解了，其实在任何时候买房技巧都是不可以忽视的，只有充分的掌握技巧，人们才可以获得足够的机会，让大家买到心仪的房子。