顶楼漏水是全体均摊吗 顶楼漏水的原因有哪些

住楼房虽然有着很多的好处，但是很多人对于顶楼的房子可都是不待见的，觉得顶楼的房子容易出现漏水的情况，会给后期的生活造成很大的原因，但是顶楼的房子如果真的出现了漏水的时候，需要进行维修的费用，很多人想要了解顶楼漏水是全体均摊吗，顶楼漏水的原因有哪些，下面有介绍。

顶楼漏水是全体均摊吗

楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。

我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

顶楼漏水的原因有哪些

1、因为房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、而且有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

4、我们知道不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

对于顶楼漏水是全体均摊吗，顶楼漏水的原因有哪些，通过介绍之后想必应该已经了解到答案了，顶楼出现漏水自然说会对顶楼的住户生活造成一定的影响，但是如果进行维修的所有费用是应该住户们进行均摊，如果没有相关的约定，则是属于分摊。导致顶楼出现漏水的情况有很多应该要了解相关的原因，以便后期能够避免这些事情出现。