房产评估收费标准是什么 房产评估是由谁负责的

很多人在买二手房或者是对自己的房子出售的时候，为了能够卖价更为合理一些，自然是会找专业的评估机构来预估一下自己的房子大概能够出售多少钱，这样业主心里面也会有所了解，但是对房产进行评估是需要给一些钱的，有关房产评估收费标准是什么和房产评估是由谁负责的，下面有相关内容介绍。

房产评估收费标准是什么

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即我们所说的房产评估费。房产评估费分档计算如下所示：

1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2．5％进行收取。再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1．5％进行收取。

2、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0．8％进行收取。如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0．4％进行收取。

3、假如所需要评估的房产的总价值在8000－10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0．2％进行收取。如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照房产价值总额的0．1％进行收取。

房产评估是由谁负责的

1、房屋评估由中间商通过对与待售房产位于同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及与待售房产为同类型的楼盘的实际销售价格进行相对专业的处理，从而换算出比较具体的关于某个楼盘的相对平均单价。

2、由评估专员结合待评估房屋的实际情况，包括以下因素：面积、楼层、朝向、装修状况等等，计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用。

对于房产评估收费标准是什么，房产评估是由谁负责的，上面的文字已经给做出了介绍，收费标准并没有一个明确的数字，但是应该是不同的公司在收费方面会存在着一定的差异，应该要找到一家正规的房产评估中心，不仅评估的价格更为精准，而且在收费方面也是比较合理的。