父母房产过户给子女要多少税 父母房产过户给子女的手续是什么

对于大部分的90后可能都是属于独生子女，自然是成为家里比较娇惯的孩子，所以父母不管有什么样的好东西，都是让孩子先享有了。自然父母名下的房子也是属于孩子自己的，可是在进行过户的时候也会产生一定的税费，有关父母房产过户给子女要多少税和父母房产过户给子女的手续是什么，下面有相关介绍。

父母房产过户给子女要多少税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

1、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

2、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户。

父母房产过户给子女的手续是什么

1、对于赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

2、对于赠与费用：公证费2％，契税3％，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20％个人所得税。

3、对于买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

4、对于买卖费用：契税1．5％，交易手续费每平方6元，个人所得税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费，5年外的可免5．6％营业税。

对于父母房产过户给子女要多少税，父母房产过户给子女的手续是什么，看过介绍之后都是应该已经有所了解了，其实有关父母房产给子女过户的相关税费问题对于每个人来说都是息息相关的。对于这些税费是一定要及时的缴纳，才可以通过不同的方式进行过户，所缴纳的费用也会存在着一定的差异。