房产抵押贷款利息多少 拿房产证去银行贷款可以贷多少钱

很多人在生活中遇到资金周转不过来的时候，可能会通过各种渠道来筹钱，但是不管哪一种的渠道都不如通过房产进行抵押所获得的额度高一些。可是银行之所以能够借给业主钱，自然也是有一定的好处，需要缴纳相关的利息的，对于房产抵押贷款利息多少和拿房产证去银行贷款可以贷多少钱，下面有相关的介绍。

房产抵押贷款利息多少

房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10％－40％，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

拿房产证去银行贷款可以贷多少钱

1、房龄低贷款高

为避免风险，银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内，只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成。根据银行人员的介绍，房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长，房屋的保值空间就会越小，一般来说获批的贷款成数也就越低，更可能不予贷款。

2、房产所处的地理位置好贷款高

房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产，其变现的能力差。

3、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力

如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款。

4、贷款人的贷款房屋套数多贷款少

假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的，那么其贷款的成数也会降低，一般是房产的3成左右，如果严重的甚至可能不予贷款。

有关房产抵押贷款利息多少，拿房产证去银行贷款可以贷多少钱，上面的文字已经给做出相关介绍了，其实对于房产抵押贷款的额度还是受到多种因素的影响，比如说房子的年限以及贷款人员的年龄和房子本身的价值等等，对于贷款的利息，不同的银行以及不同的政策也会有一定的差异。