个人对个人房产抵押有什么条件 个人房产抵押贷款的流程是什么

生活中遇到资金周转困难的时候，很多人想着通过银行对房产进行抵押贷款获得一定的额度，这样就买房轻松些，但是银行的要求条件是比较高一些的，相比较而言个人抵押贷款可能会更为简单，那么个人对个人房产抵押有什么条件，以及个人房产抵押贷款的流程是什么，是需要多了解相关知识的。

个人对个人房产抵押有什么条件

房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

个人房产抵押贷款的流程是什么

1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

银行虽然说房产抵押贷款要求比较严格一些，但是各个方面还是比较有安全保障的，如果把房子抵押给个人，会存在着更大的风险，但是只要是咨询相关的事项做好相关的注意还是可以的。上面为您介绍了个人对个人房产抵押有什么条件和个人房产抵押贷款的流程是什么，看过以后应该已经明白了。