宝德云谷公寓为什么只有30年？公寓式房屋适合购买吗？

都知道现在房屋购买比之前简单了，但其实有些事情办理还是很困难，加上最近频频颁发新政策，在各种政策管理下，一些因素在不做好前期了解的情况下非常容易产生意外，产权就是这样，产权年限现在区分很明确，所以新手对这类问题疑惑非常多样，那么问题来了，宝德云谷公寓为什么只有30年？公寓式房屋适合购买吗？

宝德云谷公寓为什么只有30年？

1、宝德云谷公寓只有30年因为产权情况规定，房屋产权年限30年是指房子的合法使用年期剩余30年。房地产产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑使用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业、办公、综合类建筑权属年限为50年。

2、房屋配套设施不完善、交通不便利、周边环境不好以及老旧这些都是30年产权房子的弊端，并且这种产权的房子基本上都是危房，无法在继续居住了。若遇到拆迁，可凭房产证得到国家给予的安置房或是拆迁补偿。

公寓式房屋适合购买吗？

1、公寓式房屋优点

a、房子面积小、总价低

由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。

而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

b、过渡性比较强

公寓房的过渡性比较强，是新婚小家庭或者单身年轻人的一个不错的选择。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

c、生活便利

一般情况下，小户型公寓的潜在客户定位是以年轻的上班族为主，这类人群正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

2、公寓式房屋缺点

a、产权年限短

相关法律规定，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

b、使用率较低

因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

了解了宝德云谷公寓为什么只有30年？公寓式房屋适合购买吗的问题情况，房屋产权标准都是有根本依据的，在符合标准的情况下肯定不会有超高或是过低的情况，如果说对这些有疑惑，找到对应方向去了解即可，公寓式房屋现在虽然是主流，可是要不要购买还得看个人情况，不能只看到优点，缺点也要了解。