房产继承过户费用 办理继承房产过户的注意事项

过户房子有很多形式，比如今天要跟大家说的是继承房屋，通过继承的方式来得到一套房子的话，那么就必须要进行过户，不过在继承过户的时候，有很多人对其的费用不是很清楚，而且还有很多注意事项，今天我们就来跟大家分享一下房产继承过户费用？另外也来说说办理继承房产过户的注意事项？一起看看相关的知识吧。

房产继承过户费用

继承房产过户费中花销的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五；第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五；1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五。

2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八；5001万元到8000万元部分是千分之零点四；8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的；最后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。

除此之外，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。另外，如果继承人是非法定继承人的话还需缴纳房价总价百分之五的契税。

办理继承房产过户的注意事项

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：首先，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人的财产；第三，因遗产是继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

以上就是今天跟大家分享的有关房产继承过户费用的知识，另外也跟大家介绍了办理继承房产过户的注意事项的知识，希望可以给大家带来帮助。房子继承过户要缴纳费用其实是根据实际情况来决定，一般选择过户的方式不同，对最终的费用是有一定的影响的，所以大家在过户之前，一定要了解清楚。